Dalata Hotel Group: derde overname in vastgoedportefeuille dit jaar

Dalata Hotel Group is de grootste hoteloperator van Ierland. De onderneming bezit en exploiteert 56 hotels met in totaal meer dan 12.000 kamers. De hotels zijn voornamelijk gelegen in Ierland en het Verenigd Koninkrijk, waarbij het merendeel deel uitmaakt van de ketens Clayton Hotels en Maldron Hotels. Daarnaast heeft Dalata enkele hotels in Duitsland en Nederland.

Met de aankoop van Dalata Hotel Group is ingespeeld op het verwachte herstel in de recreatiesector. In maart 2025 kondigde de onderneming aan strategische opties te verkennen, omdat het op de beurs onvoldoende waardering kreeg en te klein was om zelfstandig haar volledige potentieel te benutten. Daarbij gaf Dalata aan open te staan voor een volledige verkoop van het bedrijf.

Na eerdere biedingen bracht een consortium van Pandox en Eiendomsspar half juli uiteindelijk een bod uit van €6,45 per aandeel. Hoewel dit overeenkomt met de laatste beurskoers, op dat moment, is de koers van het aandeel sinds de aankondiging van de strategische evaluatie met 36% gestegen. Het bod wordt gesteund door de directie van Dalata. De waardering van ruim 10x EV/EBITDA ligt onder het gemiddelde in de Europese hotelsector, maar weerspiegelt dat Dalata te klein is om zelfstandig op te schalen.

Ambassador Vermogensbeheer voorzag geen andere biedingen op Dalata en is tevreden met het behaalde rendement. Dat is de reden dat wij onze positie in het aandeel eind juli op de beurs hebben verkocht. De positie is in het najaar van 2023 opgenomen in de portefeuille tegen een koers van circa €4,30 per aandeel. Per saldo is dit een prima investering geweest. Bovendien zijn in de tussentijd vier bruto dividendbetalingen ontvangen, goed voor in totaal €0,245 per aandeel.

Met de overname van Dalata Hotel Group is dit inmiddels de derde overname in de vastgoedportefeuille dit jaar. Eerder werden ook Warehouse REIT en Urban Logistics REIT overgenomen — beide op dat moment grote posities binnen de vastgoedportefeuille.

Vanwege het milde renteklimaat in de EU en de lage waardering van beursgenoteerd Europees vastgoed in het algemeen, voorzien wij meer interesse in dit segment de komende jaren.

🔗 Meer informatie
Meer informatie over Dalata Hotel Group vindt u via hun Investor Relations pagina.

Let op: Beleggen brengt risico’s met zich mee. Uw inleg kan minder waard worden.
De in deze (video)boodschap verstrekte informatie is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies en is geen aanbeveling of uitnodiging tot koop of verkoop van enig instrument. De informatie is uitsluitend bedoeld om kennis te maken met de beleggingsvisie van Ambassador. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.